Estimation théorique
Boulevard Normandie Niemen,42100 Saint Étienne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Boulevard Normandie Niemen,42100-Saint Étienne indique un avis de valeur compris entre 226.000€ et 254.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.260€ et 2.540€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 226.000€ et 254.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.353€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.353€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Étienne (42218), comprenant 175057 habitants est de 9,23€, soit un loyer théorique mensuel de 923€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,39€, à 13,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 639€ et 1.334€ avec un indice de confiance de 7.6 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-06 | 30 | RUE DE SULLY | 6 | 142 | 605 | 260000€ | 1831€ |
2019-12-30 | 41 | BD NORMANDIE NIEMEN | 7 | 195 | 451 | 400000€ | 2051€ |
2019-12-23 | 33 | RUE DE SULLY | 7 | 157 | 998 | 387500€ | 2468€ |
2022-07-29 | 9 | RUE FLEURY RICHARME PROL. | 4 | 76 | 0 | 150000€ | 1974€ |
2021-04-28 | 21 | BD NORMANDIE NIEMEN | 4 | 93 | 525 | 96620€ | 1039€ |
2022-10-25 | 19 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 120 | 384 | 210000€ | 1750€ |
2021-07-30 | 16 | RUE DE SULLY | 4 | 70 | 356 | 175500€ | 2507€ |
2022-10-03 | 94 | RUE RICHELANDIERE | 7 | 139 | 625 | 341900€ | 2460€ |
2022-10-12 | 25 | RUE DUCARUGE | 4 | 83 | 510 | 219500€ | 2645€ |
2023-03-01 | 25 | RUE DUCARUGE | 4 | 83 | 510 | 220500€ | 2657€ |
2021-07-29 | 11 | CHE DU CHAT | 3 | 81 | 374 | 158000€ | 1951€ |
2021-01-18 | 13 | CHE DU CHAT | 9 | 211 | 443 | 233000€ | 1104€ |
2022-05-12 | 6 | RUE DE SULLY | 7 | 113 | 310 | 200000€ | 1770€ |
2019-12-13 | 27 | RUE DUCARUGE | 5 | 120 | 490 | 92000€ | 767€ |
2022-06-23 | 19 | RUE ROBINSON | 3 | 122 | 420 | 282000€ | 2311€ |
2021-11-15 | 26 | CHE DU CHAT | 6 | 143 | 486 | 295000€ | 2063€ |
2021-05-31 | 16 | RUE JULES RAVAT | 4 | 115 | 0 | 209000€ | 1817€ |
2022-06-27 | 8 | RUE JULES RAVAT | 4 | 115 | 0 | 243000€ | 2113€ |
2019-12-19 | 11 | RUE DES OVIDES | 3 | 62 | 534 | 149728€ | 2415€ |
2023-01-31 | 29 | RUE BERNARD PALISSY | 5 | 191 | 776 | 368000€ | 1927€ |
2022-01-31 | 27 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 4 | 89 | 512 | 202000€ | 2270€ |
2020-09-14 | 4 | ALL DES OVIDES | 3 | 63 | 551 | 125000€ | 1984€ |
2022-10-06 | 42 | CHE DU CHAT | 6 | 120 | 254 | 118000€ | 983€ |
2022-03-07 | 6 | BD NORMANDIE NIEMEN | 5 | 135 | 361 | 275500€ | 2041€ |
2022-01-11 | 83 | RUE RICHELANDIERE | 5 | 114 | 82 | 736000€ | 6456€ |
2022-01-11 | 50 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 86 | 579 | 368000€ | 4279€ |
2022-12-28 | 27 | RUE DU DOCTEUR CALMETTE | 6 | 144 | 814 | 70000€ | 486€ |
2022-05-20 | 29 | RUE DE L ISERABLE | 4 | 96 | 1685 | 230000€ | 2396€ |
2023-01-26 | 33 | RUE DE L ISERABLE | 2 | 30 | 412 | 106000€ | 3533€ |
2019-07-31 | 38 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 119 | 217 | 169000€ | 1420€ |
2021-03-01 | 5 | RUE FLEURY RICHARME | 5 | 83 | 264 | 235000€ | 2831€ |
2021-04-02 | 26 | CHE DES ACACIAS | 3 | 89 | 205 | 185000€ | 2079€ |
2021-12-23 | 3 | IMP FLEURY RICHARME | 4 | 86 | 662 | 183819€ | 2137€ |
2020-11-19 | 9 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 51 | 148 | 70000€ | 1373€ |
2021-08-30 | 3 | RUE JUST FROMAGE | 4 | 110 | 352 | 237950€ | 2163€ |
2022-03-21 | 13 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 66 | 545 | 237400€ | 3597€ |
2020-10-19 | 81 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 89 | 247 | 187515€ | 2107€ |
2020-06-10 | 38 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 76 | 201 | 110000€ | 1447€ |
2021-05-31 | 18 | CHE DES ACACIAS | 2 | 56 | 332 | 255000€ | 4554€ |
2020-02-24 | 10 | IMP FLEURY RICHARME | 5 | 98 | 659 | 192700€ | 1966€ |
2022-01-24 | 40 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 105 | 342 | 247950€ | 2361€ |
2022-04-06 | 8 | IMP BOILEAU | 7 | 173 | 849 | 337500€ | 1951€ |
2021-12-28 | 12 | RUE SOVIGNET | 5 | 106 | 410 | 195000€ | 1840€ |
2019-12-18 | 11 | RUE SOVIGNET | 4 | 80 | 664 | 173000€ | 2163€ |
2022-11-18 | 10 | CHE DES ACACIAS | 5 | 120 | 646 | 315000€ | 2625€ |
2021-07-20 | 25 | RUE DES OVIDES | 4 | 110 | 642 | 269000€ | 2445€ |
2020-01-22 | 21 | RUE DE L ESPERANCE | 5 | 149 | 930 | 337200€ | 2263€ |
2022-10-20 | 12 | CHE DES ACACIAS | 6 | 145 | 432 | 250000€ | 1724€ |
2021-08-05 | 30 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 675 | 172233€ | 2533€ |
2020-02-20 | 6 | RUE BOILEAU | 3 | 68 | 474 | 173000€ | 2544€ |
2019-07-23 | 67 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 120 | 268 | 217000€ | 1808€ |
2023-06-21 | 34 | RUE DE L ESPERANCE | 4 | 68 | 667 | 188200€ | 2768€ |
2020-07-17 | 65 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 5 | 82 | 267 | 236000€ | 2878€ |
2021-09-24 | 31 | RUE DES OVIDES | 4 | 98 | 701 | 257650€ | 2629€ |
2019-09-11 | 15 | RUE MOLIERE | 5 | 120 | 509 | 249000€ | 2075€ |
2021-08-04 | 7 | CHE DES FLEURS | 4 | 87 | 338 | 157000€ | 1805€ |
2023-05-17 | 10 | IMP DU DOCTEUR CALMETTE | 5 | 99 | 424 | 243000€ | 2455€ |
2020-08-04 | 12 | RUE BOUVERI | 4 | 99 | 601 | 125000€ | 1263€ |
2022-07-11 | 6 | PAS CHARLES DE FREYCINET | 5 | 101 | 433 | 303500€ | 3005€ |
2022-01-27 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 176000€ | 2000€ |
2022-02-18 | 11 | RUE DES VILLAS | 4 | 88 | 362 | 220165€ | 2502€ |
2023-05-02 | 27 | RUE DE L ESPERANCE | 6 | 156 | 914 | 312200€ | 2001€ |
2021-03-12 | 44 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 5 | 86 | 727 | 40000€ | 465€ |
2023-03-13 | 15 | RUE BADIOU | 4 | 89 | 189 | 235870€ | 2650€ |
2020-06-22 | 15 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 182 | 185000€ | 2056€ |
2021-06-11 | 1 | RUE BOUVERI | 4 | 75 | 483 | 185000€ | 2467€ |
2022-08-04 | 42 | RUE MARCELLIN CHAMPAGNAT | 4 | 66 | 327 | 95000€ | 1439€ |
2021-04-14 | 17 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 168 | 200240€ | 2225€ |
2019-07-29 | 17 | RUE BOILEAU | 3 | 60 | 233 | 124000€ | 2067€ |
2022-05-13 | 66 | RUE DE LA MONTAT | 3 | 62 | 107 | 222000€ | 3581€ |
2022-11-02 | 9 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 253 | 197040€ | 2189€ |
2022-02-25 | 35 | RUE FENELON | 7 | 221 | 730 | 293900€ | 1330€ |
2020-03-06 | 7 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 235 | 206500€ | 2294€ |
2019-07-04 | 11 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 4 | 85 | 329 | 59763.9€ | 703€ |
2019-09-18 | 18 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 125 | 140 | 190000€ | 1520€ |
2023-02-14 | 13 | RUE CHARLES DE FREYCINET | 6 | 145 | 421 | 303000€ | 2090€ |
2021-03-01 | 7 | RUE BADIOU | 4 | 90 | 315 | 214600€ | 2384€ |
2021-08-26 | 15 | RUE GAUTHIER DUMONT | 5 | 120 | 343 | 267750€ | 2231€ |
2022-06-27 | 18 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 126 | 638 | 240000€ | 1905€ |
2020-07-24 | 61 | RUE DE TERRENOIRE | 6 | 160 | 458 | 185000€ | 1156€ |
2022-06-17 | 52 | RUE FENELON | 4 | 87 | 767 | 351000€ | 4034€ |
2020-07-27 | 15 | RUE GAUTHIER DUMONT | 5 | 140 | 825 | 239000€ | 1707€ |
2021-10-27 | 16 | RUE GASTON RUMEAU | 5 | 80 | 556 | 159000€ | 1988€ |
2023-06-15 | 14 | RUE TIVET | 1 | 93 | 46 | 35000€ | 376€ |
2020-10-29 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 83000€ | 922€ |
2022-01-26 | 13 | RUE BASLY | 5 | 90 | 398 | 191000€ | 2122€ |
2020-07-27 | 14 | RUE JEAN-CLAUDE VERPILLEUX | 5 | 140 | 155 | 170000€ | 1214€ |
2020-07-09 | 47 | RUE DE TERRENOIRE | 3 | 64 | 345 | 184000€ | 2875€ |
2022-02-02 | 8 | RUE TIVET | 4 | 100 | 68 | 168000€ | 1680€ |
2021-03-12 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 225000€ | 2586€ |
2022-01-06 | 19 | RUE PAUL PETIT | 3 | 87 | 704 | 294200€ | 3382€ |
2020-03-06 | 3 | IMP BASLY | 5 | 96 | 322 | 211000€ | 2198€ |
2021-07-05 | 19 | RUE JOANNY DURAND | 2 | 77 | 306 | 233800€ | 3036€ |
2022-03-10 | 40 | RUE GAUTHIER DUMONT | 3 | 63 | 291 | 115000€ | 1825€ |
2021-11-16 | 3 | RUE VIAL | 2 | 42 | 29 | 30000€ | 714€ |
2020-12-02 | 24 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 88 | 201 | 271000€ | 3080€ |
2021-07-16 | 15 | RUE PAUL PETIT | 3 | 104 | 641 | 221000€ | 2125€ |
2019-11-06 | 4 | RUE PAUL PETIT | 4 | 95 | 259 | 205000€ | 2158€ |
2022-06-20 | 6 | RUE PAUL PETIT | 4 | 75 | 287 | 95000€ | 1267€ |
2021-07-21 | 7 | RUE PAUL PETIT | 5 | 122 | 307 | 284850€ | 2335€ |
2020-11-02 | 13 | RUE PAUL PETIT | 7 | 140 | 619 | 220000€ | 1571€ |
2020-10-30 | 18 | RUE HEURTIER | 5 | 104 | 700 | 256000€ | 2462€ |
2022-06-27 | 18 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 76 | 423 | 249000€ | 3276€ |
2020-04-02 | 16 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 120 | 499 | 240000€ | 2000€ |
2021-08-31 | 22 | RUE DE GRAMMONT | 5 | 142 | 705 | 280000€ | 1972€ |
2021-10-15 | 25 | RUE GAUTHIER DUMONT | 4 | 87 | 0 | 209000€ | 2402€ |
2023-01-16 | 14 | RUE JOANNY DURAND | 4 | 112 | 251 | 242000€ | 2161€ |
2023-01-18 | 27 | RUE DE GRAMMONT | 4 | 106 | 376 | 245000€ | 2311€ |
2019-09-30 | 27 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 3 | 113 | 164 | 172300€ | 1525€ |
2021-11-26 | 12 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 94 | 281 | 236175€ | 2513€ |
2023-06-16 | 6 | RUE BEETHOVEN | 3 | 100 | 657 | 280000€ | 2800€ |
2020-12-11 | 10 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 1 | 60 | 279 | 59000€ | 983€ |
2021-09-10 | 25 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 2 | 65 | 181 | 90000€ | 1385€ |
2023-05-23 | 186 | RUE DES ALLIES | 2 | 45 | 255 | 152500€ | 3389€ |
2019-07-04 | 9 | RUE DOCTEUR MAURICE THIOLLIER | 4 | 124 | 1173 | 183000€ | 1476€ |
2019-06-04 | 9002 | IMP FRANCOIS VILLON | 4 | 84 | 183 | 169550€ | 2018€ |
2021-07-01 | 9 | RUE DES LILAS | 4 | 115 | 247 | 205200€ | 1784€ |
2020-10-16 | 13 | RUE DU BOIS D AVAIZE | 3 | 68 | 530 | 86000€ | 1265€ |
2021-06-14 | 7 | IMP FRANCOIS VILLON | 2 | 42 | 222 | 133850€ | 3187€ |
2021-03-24 | 6 | RUE DES SAPINS | 3 | 60 | 0 | 120000€ | 2000€ |
2021-04-01 | 6 | RUE DES SAPINS | 3 | 60 | 0 | 134196€ | 2237€ |
2021-09-27 | 17 | RUE PEYRET-LALLIER | 6 | 142 | 426 | 239000€ | 1683€ |
2019-12-23 | 45 | BD FAURIAT | 5 | 112 | 380 | 165000€ | 1473€ |
2020-06-08 | 8 | RUE HENRI DE BORNIER | 4 | 86 | 352 | 350000€ | 4070€ |
2023-01-30 | 58 | BD FAURIAT | 6 | 116 | 120 | 110000€ | 948€ |
2021-05-10 | 4 | RUE CONTE GRANDCHAMP | 4 | 180 | 407 | 192000€ | 1067€ |
2020-03-16 | 56 | BD FAURIAT | 3 | 136 | 180 | 215000€ | 1581€ |
2022-06-08 | 23 | RUE GRUA ROUCHOUSE | 5 | 72 | 324 | 120000€ | 1667€ |
2019-12-31 | 10 | IMP ABEL HOVELACQUE | 5 | 173 | 400 | 295520€ | 1708€ |
2020-12-30 | 27 | RUE GRUA ROUCHOUSE | 4 | 122 | 556 | 192500€ | 1578€ |
2022-06-17 | 15 | RUE PAILLARD | 4 | 74 | 475 | 248000€ | 3351€ |
2022-04-19 | 28 | RUE BAUDIN | 5 | 78 | 599 | 208500€ | 2673€ |
2022-08-29 | 24 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 137 | 323 | 150000€ | 1095€ |
2021-06-11 | 35 | BD FAURIAT | 5 | 105 | 233 | 130000€ | 1238€ |
2023-03-27 | 9 | IMP DES LILAS | 4 | 113 | 593 | 237500€ | 2102€ |
2022-01-12 | 17 | RUE DR EUGENE FONTANILLES | 5 | 142 | 505 | 320000€ | 2254€ |
2021-06-25 | 15 | RUE TEYSSOT | 5 | 115 | 378 | 261700€ | 2276€ |
2020-10-29 | 35 | RUE PAILLARD | 5 | 148 | 379 | 325000€ | 2196€ |
2022-03-22 | 6 | IMP DES LILAS | 3 | 58 | 957 | 150000€ | 2586€ |
2021-12-13 | 4 | IMP DES CHATAIGNIERS | 5 | 100 | 489 | 222000€ | 2220€ |
2019-12-04 | 13 | RUE BABEUF | 4 | 107 | 742 | 230000€ | 2150€ |
2021-06-25 | 8 | RUE PEYRET-LALLIER | 7 | 120 | 579 | 273500€ | 2279€ |
2022-11-21 | 74 | RUE HORACE VERNET | 3 | 68 | 351 | 230000€ | 3382€ |
2020-05-18 | 27 | RUE PAILLARD | 4 | 82 | 0 | 145000€ | 1768€ |
2020-12-16 | 14 | IMP DES CEDRES | 7 | 148 | 750 | 330000€ | 2230€ |
2021-08-04 | 39 | RUE PAILLARD | 5 | 145 | 761 | 349700€ | 2412€ |
2020-06-15 | 18 | RUE TEYSSOT | 5 | 88 | 382 | 110000€ | 1250€ |
2021-06-01 | 3 | RUE JOSEPHIN SOULARY | 5 | 98 | 0 | 179900€ | 1836€ |
2022-12-21 | 7 | BD DE LA PALLE | 5 | 124 | 284 | 171000€ | 1379€ |
2022-06-07 | 27 | RUE PIERRE LOTI | 7 | 160 | 1168 | 268000€ | 1675€ |